2020年最新版|東京都新宿区で戸建住宅を購入するにはいくら必要?気になる相場を最新のAIで調査しました

東京都新宿区における戸建て住宅の相場価格をレポートします。

夢のマイホーム購入に向けて日々頑張っている方、また持ち家があるものの売却して引越しをしたいと住み替えの検討をしている方は、現在の相場価格としてぜひ参考にしてみてください。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

東京都新宿区における戸建て住宅の相場価格算出方法

各地ごとの相場価格を比較しやすいよう、条件は以下に統一して算出します。

  • 土地面積:100㎡
  • 建物面積:80㎡
  • 築年数:10年

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階(2020年3月18日)における価格であることを御理解の上ご参照ください。AI査定サービスHowMaのバナー画像

東京都新宿区各地の戸建て住宅相場価格ランキング

早速新宿区各地の相場価格ランキングを見ていきましょう。
相場価格が高額な順に以下のような結果となりました。

▼2020年3月18日現在における東京都新宿区各地の戸建住宅相場価格ランキング

順位 地域 賃料(単位:円)
1 四谷 130,000,000
2 赤城下町 130,000,000
3 矢来町 130,000,000
4 南山伏町 130,000,000
5 中里町 130,000,000
6 南元町 120,000,000
7 市谷仲之町 120,000,000
8 水道町 120,000,000
9 下落合 120,000,000
10 河田町 110,000,000
11 内藤町 110,000,000
12 高田馬場 110,000,000
13 西新宿 110,000,000
14 四谷坂町 110,000,000
15 百人町 110,000,000
16 早稲田町 110,000,000
17 早稲田南町 110,000,000
18 喜久井町 110,000,000
19 新小川町 110,000,000
20 南榎町 110,000,000
21 東五軒町 110,000,000
22 須賀町 110,000,000
23 新宿 110,000,000
24 山吹町 110,000,000
25 北町 100,000,000
26 信濃町 100,000,000
27 霞岳町 100,000,000
28 霞ヶ丘町 100,000,000
29 揚場町 100,000,000
30 市谷八幡町 100,000,000
31 神楽河岸 100,000,000
32 愛住町 100,000,000
33 横寺町 100,000,000
34 大京町 100,000,000
35 原町 100,000,000
36 若葉 100,000,000
37 大久保 100,000,000
38 片町 100,000,000
39 天神町 100,000,000
40 箪笥町 99,000,000
41 市谷薬王寺町 99,000,000
42 荒木町 99,000,000
43 市谷柳町 99,000,000
44 下宮比町 99,000,000
45 岩戸町 99,000,000
46 中町 99,000,000
47 南町 99,000,000
48 戸山 98,000,000
49 北新宿 98,000,000
50 早稲田鶴巻町 98,000,000
51 歌舞伎町 97,000,000
52 左門町 97,000,000
53 袋町 97,000,000
54 赤城元町 97,000,000
55 市谷長延寺町 97,000,000
56 津久戸町 97,000,000
57 馬場下町 97,000,000
58 改代町 97,000,000
59 神楽坂 96,000,000
60 舟町 96,000,000
61 白銀町 96,000,000
62 細工町 96,000,000
63 市谷甲良町 96,000,000
64 若松町 96,000,000
65 市谷山伏町 96,000,000
66 築地町 96,000,000
67 市谷本村町 95,000,000
68 市谷砂土原町 95,000,000
69 市谷田町 95,000,000
70 払方町 95,000,000
71 四谷三栄町 95,000,000
72 西五軒町 95,000,000
73 弁天町 95,000,000
74 市谷左内町 95,000,000
75 市谷鷹匠町 95,000,000
76 戸塚町 95,000,000
77 市谷船河原町 95,000,000
78 若宮町 95,000,000
79 市谷加賀町 94,000,000
80 二十騎町 94,000,000
81 北山伏町 94,000,000
82 東榎町 94,000,000
83 市谷台町 94,000,000
84 榎町 93,000,000
85 住吉町 92,000,000
86 納戸町 92,000,000
87 四谷本塩町 92,000,000
88 富久町 91,000,000
89 西早稲田 89,000,000
90 余丁町 85,000,000
91 筑土八幡町 84,000,000
92 上落合 83,000,000
93 中落合 82,000,000
94 西落合 76,000,000
95 中井 74,000,000

東京都新宿区で戸建住宅の相場価格が高額な地域は?

東京都新宿区で最も戸建住宅の相場価格が高額な地域は5つの町が同額で並びました。

まず四谷はビジネスの中心地である丸の内エリアや赤坂エリアにもほど近く、JR新宿駅までも至近距離にあります。
マンションなどの相場も高額な地域で、法律事務所など士業関連のオフィスが多いという特徴があります。

矢来町・赤城下町・中里町は神楽坂駅周辺のエリアです。
昔ながらの雰囲気を残しつつ洗練された印象を残す地域で、花街だった歴史から石畳の路地が残っていたりと独特の雰囲気があります。

南山伏町は大久保通りに接しており、都営大江戸線の牛込神楽坂駅と牛込柳町が利用可能で、マンションや戸建住宅など住宅街として利用されています。

東京都新宿区で戸建住宅の相場価格がリーズナブルな地域は?

新宿区では山手線の外側に戸建住宅の相場が比較的リーズナブルな地域が集中する結果となりました。
最もリーズナブルな中井は西武新宿線と都営大江戸線の中井駅が最寄り駅となり、新宿や六本木〜汐留エリアまでのアクセスが良好です。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。

メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

また、HowMaには各地の相場ページがあります。中野区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。

新宿区の相場ページはこちら

関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は東京都新宿区の戸建住宅相場レポートをお届けしました。

HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

<参考記事>

  • 東京23区ごとの戸建住宅売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション賃貸相場価格レポートはこちら
  • 東京都新宿区のマンション売買相場価格レポートはこちら
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