2020年最新版|東京都葛飾区で戸建住宅を購入するにはいくら必要?気になる相場を最新のAIで調査しました

東京都葛飾区における戸建て住宅の相場価格をレポートします。

夢のマイホーム購入に向けて日々頑張っている方、また持ち家があるものの売却して引越しをしたいと住み替えの検討をしている方は、現在の相場価格としてぜひ参考にしてみてください。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

東京都葛飾区における戸建て住宅の相場価格算出方法

各地ごとの相場価格を比較しやすいよう、条件は以下に統一して算出します。

  • 土地面積:100㎡
  • 建物面積:80㎡
  • 築年数:10年

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階(2020年3月18日)における価格であることを御理解の上ご参照ください。AI査定サービスHowMaのバナー画像

東京都葛飾区各地の戸建て住宅相場価格ランキング

早速葛飾各地の相場価格ランキングを見ていきましょう。
相場価格が高額な順に以下のような結果となりました。

▼2020年3月18日現在における東京都葛飾区各地の戸建住宅相場価格ランキング

順位 地域 賃料(単位:円)
1 新小岩 68,000,000
2 高砂 63,000,000
3 亀有 62,000,000
4 青戸 62,000,000
5 白鳥 60,000,000
6 お花茶屋 59,000,000
7 立石 58,000,000
8 金町 58,000,000
9 東新小岩 57,000,000
10 西新小岩 56,000,000
11 小菅 53,000,000
12 宝町 53,000,000
13 鎌倉 52,000,000
14 東堀切 52,000,000
15 東四つ木 52,000,000
16 堀切 51,000,000
17 新宿 51,000,000
18 金町浄水場 51,000,000
19 東金町 50,000,000
20 東立石 49,000,000
21 細田 49,000,000
22 奥戸 48,000,000
23 柴又 45,000,000
24 四つ木 43,000,000
25 南水元 40,000,000
26 水元 34,000,000
27 西水元 29,000,000
28 東水元 29,000,000
29 水元公園 29,000,000

東京都葛飾区で戸建住宅の相場価格が高額な地域は?

東京都葛飾区で最も戸建住宅の相場価格が高額な地域は新小岩でした。
新小岩は区内ばかりでなく東東京地区でも有数の繁華街であり、駅付近には大規模な商業施設やオフィスビルが建ち並びます。
駅周辺には様々な商店や飲食店が軒を連ね、住民の憩いの場にもなっている公園もあり非常に暮らしやすい環境です。

東京都葛飾区で戸建住宅の相場価格がリーズナブルな地域は?

葛飾区で戸建住宅の相場価格がリーズナブルな地域には水元エリアが並びました。
利用可能な交通機関がやや少なく、周辺に多く川が流れている地形的な面も影響しているのかもしれません。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。

メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

また、HowMaには各地の相場ページがあります。中野区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。

葛飾区の相場ページはこちら

関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は東京都葛飾区の戸建住宅相場レポートをお届けしました。

HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

<参考記事>

  • 東京23区ごとの戸建住宅売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション賃貸相場価格レポートはこちら
  • 東京都葛飾区のマンション売買相場価格レポートはこちら
葛飾区柴又の景観写真
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