2020年最新版|東京都板橋区で戸建住宅を購入するにはいくら必要?気になる相場を最新のAIで調査しました

東京都板橋区における戸建て住宅の相場価格をレポートします。

夢のマイホーム購入に向けて日々頑張っている方、また持ち家があるものの売却して引越しをしたいと住み替えの検討をしている方は、現在の相場価格としてぜひ参考にしてみてください。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

東京都板橋区における戸建て住宅の相場価格算出方法

各地ごとの相場価格を比較しやすいよう、条件は以下に統一して算出します。

  • 土地面積:100㎡
  • 建物面積:80㎡
  • 築年数:10年

なお、不動産価格AI査定サービス「HowMa」はリアルタイムに取引事例など最新のデータを抽出し価格が変動しますので、あくまでも現段階(2020年3月18日)における価格であることを御理解の上ご参照ください。AI査定サービスHowMaのバナー画像

東京都板橋区各地の戸建て住宅相場価格ランキング

早速板橋区各地の相場価格ランキングを見ていきましょう。
相場価格が高額な順に以下のような結果となりました。

▼2020年3月18日現在における東京都板橋区各地の戸建住宅相場価格ランキング

順位 地域 賃料(単位:円)
1 板橋 110,000,000
2 大山東町 93,000,000
3 中板橋 93,000,000
4 熊野町 84,000,000
5 南常盤台 83,000,000
6 向原 82,000,000
7 中丸町 82,000,000
8 氷川町 81,000,000
9 大山西町 80,000,000
10 加賀 80,000,000
11 上板橋 79,000,000
12 仲宿 78,000,000
13 栄町 77,000,000
14 大谷口 77,000,000
15 桜川 77,000,000
16 幸町 76,000,000
17 大山金井町 75,000,000
18 南町 75,000,000
19 東新町 75,000,000
20 小茂根 74,000,000
21 仲町 72,000,000
22 富士見町 72,000,000
23 大谷口上町 71,000,000
24 常盤台 70,000,000
25 弥生町 70,000,000
26 泉町 69,000,000
27 宮本町 68,000,000
28 稲荷台 68,000,000
29 東山町 68,000,000
30 双葉町 67,000,000
31 大和町 66,000,000
32 蓮根 66,000,000
33 大谷口北町 66,000,000
34 坂下 66,000,000
35 本町 65,000,000
36 清水町 65,000,000
37 東坂下 65,000,000
38 前野町 63,000,000
39 成増 62,000,000
40 大原町 61,000,000
41 赤塚新町 60,000,000
42 小豆沢 59,000,000
43 蓮沼町 59,000,000
44 徳丸 57,000,000
45 相生町 56,000,000
46 中台 56,000,000
47 高島平 55,000,000
48 志村 54,000,000
49 舟渡 54,000,000
50 大門 53,000,000
51 大山町 52,000,000
52 若木 52,000,000
53 四葉 52,000,000
54 三園 49,000,000
55 赤塚 48,000,000
56 西台 46,000,000
57 新河岸 46,000,000

東京都板橋区で戸建住宅の相場価格が高額な地域は?

東京都板橋区で最も戸建住宅の相場価格が高額な地域は板橋でした。
JR埼京線の板橋駅、都営三田線の新板橋駅・板橋区役所前駅のほか東武東上線の下板橋駅が利用可能です。
駅周辺を除くとほとんどが住宅街として使用されています。

続く2位には大山東町がランクインしました。
東武東上線の大山駅が最寄り駅となり、駅から広がる遊座大山商店街が有名です。

東京都板橋区で戸建住宅の相場価格がリーズナブルな地域は?

北区で戸建住宅の相場価格がリーズナブルな地域から、赤塚をピックアップします。
東武東上線の下赤塚駅のほか成増駅、東京メトロ副都心線・有楽町線の赤塚駅などが利用可能です。
埼玉県との県境にほど近く、赤塚山乗蓮寺や東京大仏などの名物・名所があります。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。

メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

AI査定サービスHowMaのバナー画像

また、HowMaには各地の相場ページがあります。中野区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。

板橋区の相場ページはこちら

関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は東京都板橋区の戸建住宅相場レポートをお届けしました。

HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

<参考記事>

  • 東京23区ごとの戸建住宅売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション賃貸相場価格レポートはこちら
  • 東京都板橋区のマンション売買相場価格レポートはこちら
板橋区板橋駅の外観写真
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