2020年最新版|東京都渋谷区の初台〜本町エリアのマンション事情を探る

世界的なターミナル駅であり、若者の文化の中心地であり続ける渋谷区。
JR渋谷駅の周辺以外でも代官山に恵比寿、広尾など高級住宅街と呼ばれる地域が多く、マンションの相場は売買・賃貸問わず高額な印象があり、実際高額です。

今回はそんな渋谷区の中でも比較的リーズナブルな価格でマンションが購入可能な初台〜本町エリアのマンション事情をエリア情報とあわせてレポートします。

東京都渋谷区について

冒頭で述べたとおり、渋谷区は世界的にも有名なターミナル駅「渋谷」を中心に、代官山や恵比寿・神宮前などオシャレでセレブ感のある街を多く有する区です。

千代田区・中央区・港区・新宿区・文京区と並んで「都心6区」と呼ばれることもあり、商業的にも日本有数の大都市です。

渋谷駅周辺は多くの路線が乗り入れており、交通の便に優れ、かつ駅周辺はコンパクトながらも様々な側面を持つエリアが詰め込められています。

東京都渋谷区における初台〜本町の特徴

そんな渋谷区の中において初台や本町は新宿区と中野区に隣接している立地もあって少し控えめな印象があります。
とはいえ渋谷駅や新宿駅までは電車のほかバス便なども利用できアクセス良好で、Gショックなどで知られるカシオ計算機の本社やかつてはアップルの日本本社が構えられていたこともあり、オペラやバレエの公演で利用される新国立劇場など様々な施設があります。

初台に比べると本町は住宅街としての側面が強いエリアです。
山手通りと方南通りに囲まれた町域では戸建住宅も多く建ち並んでいますが、山手通り沿いに「おーいお茶」などで知られる飲料メーカーの伊藤園本社があります。

渋谷区初台〜本町エリアのマンション相場価格

3月31日時点における渋谷区初台〜本町エリアのマンション相場価格を見ていきましょう。

相場価格は各地の比較がしやすいように築10年・70㎡で統一して算出します。
なお、相場価格の算出には大手企業にも不動産価格の査定システムを提供しているコラビット社の「HowMa」を使用しています。

▼3月31日時点における初台〜本町エリアのマンション相場(築10年、70㎡)※単位:万円

地区マンション相場平米単価
初台1丁目6,89899
初台2丁目6,65895
本町1丁目6,16388
本町2丁目6,50593
本町3丁目6,59894
本町4丁目6,11487
本町5丁目5,54679
本町6丁目6,05887

初台〜本町エリアでマンションの相場価格が高額なエリア

東京都渋谷区の初台〜本町エリアにおいてマンションの相場価格が最も高額なエリアは初台1丁目でした。

初台1丁目は京王線初台駅から渋谷区方面に位置しており、隣駅の幡ヶ谷までも徒歩圏内です。
京王線を乗り換えても山手通りを通るバス便から直接でも渋谷駅に楽々アクセス可能な地域で、商店街なども充実しているため買い物など生活面でも困ることはありません。

初台〜本町エリアでマンションの相場価格がリーズナブルなエリア

東京都渋谷区の初台〜本町エリアにおいてマンションの相場価格が最もリーズナブルな地域は本町5丁目でした。

本町5丁目は方南通りと山手通り、そして甲州街道に囲まれた区域の中心あたりに位置しています。鉄道駅には若干徒歩時間を有しますが、周辺には教育機関が充実しており、商店街などもあるため子育て世代に向いているエリアといえます。

初台〜本町エリアの代表的な分譲マンション

ここでは初台〜本町エリアに所在する代表的な分譲マンションを紹介します。
各マンションについて詳細な情報を知りたい場合は各物件ごとにHowMaマンションページへのリンクを設けておりますので、そちらで詳細をご確認ください。

初台エリアの代表的な分譲マンション

パークホームズ初台(初台1丁目)

2014年築、6階建て総戸数41戸の三井不動産レジデンス分譲によるマンションです。
1LDK〜3LDKまでの幅広いタイプが用意されており、単身者からファミリーまで快適に生活できます。

パークホームズ初台の詳細はこちら

本町エリアの代表的な分譲マンション

パークタワー渋谷本町(本町3丁目)

2013年築、21階建て総戸数142戸の三井不動産レジデンス分譲によるタワーマンションです。フィットネスジムやライブラリーなど共有施設が充実しています。
近隣にはコンビニやスーパーがあり、新宿中央公園までも徒歩で5分ほどです。

東京都渋谷区初台〜本町エリアのまとめ

今回は東京都の中でもリッチなイメージが強い渋谷区のなかで比較的リーズナブル(それでも当然高額ですが…)な初台から本町のエリアをご紹介しました。

HowMaでは膨大かつ最新のデータを基に常に最新のAIを駆使して不動産価格を査定できます。

ご利用はもちろん無料ですので、気になる物件がある場合やご自身の物件がいくらで売れるのか相場が知りたい場合はまずHowMaへご登録のうえ相場価格の参考にしてみてください。

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