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不動産の知識

不動産にまつわる一般的な知識

  • 2019年7月23日

水害に備えて自宅の浸水想定区域ハザードマップを確認しよう

全国知事会は近年多発する大規模な水害を受けて、不動産業者に対し土地や住宅などの不動産を取引する際に契約者に対して浸水リスクの説明などを義務付けるように国に対して提言する方針であることを発表しました。 国交省によると現在不動産業者に対して説明を義務付けられているのは土砂災害や津波災害の「警戒区域」にそ […]

  • 2019年5月28日

レオパレスなどで問題続出!サブリース契約の途中解除はどうすればいい?契約時の注意点から解約方法までサブリース契約を徹底解説

不動産建築及びアパート経営で知られるレオパレス。2019年に入り、アパートの不良工事問題が大きく報道されています。界壁が存在せず耐火性や防音性、断熱性など、建築基準法に基づいた住宅性能を満たしていない、いわゆる手抜き工事によるアパート建築の事実が露呈しました。 さらなる問題として、アパートの手抜き工 […]

  • 2018年10月22日

日本とは違う?海外の不動産仲介手数料事情

不動産を購入する時の諸費用として、大きなウェイトを占めるのが仲介手数料です。不動産会社の主な収益源は仲介手数料なので、もちろんこれを支払わないと不動産会社も経営が立ち行かなくなります。それでもやはり不動産を売りたいが手数料は痛い場合、負担に感じてしまう人もいるでしょう。 ここではそんな不動産仲介の手 […]

  • 2020年3月28日

日本初の55階大型マンションの修繕費はどの程度?国内初のタワマン大規模修繕の費用を解説

タワーマンションを購入する時、よく税金などの維持費が高く、特に積立修繕費にお金がかかるということが言われます。 日本でタワーマンションが建てられるようになったのは20世紀の末からであり、東京や大阪・名古屋といった都市に多く建てられてきました。 つまり日本でタワーマンションが建つようになってから、まだ […]

  • 2018年2月22日

マンションの建て替え

マンションの建て替え   今新築のマンションも年月を経ると老朽化し、いつかは取り壊しや建て替えをしなければならなくなります。 渋谷にある日本初の分譲マンション「宮益坂ビルディング」も、2016年から建て替え工事を開始、2019年には15階建てのマンションに生まれ変わる予定です。 1954年に完成し築 […]