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売却実践編

不動産の売却における実践的な知識やイレギュラーな事例についての知識

  • 2019年11月21日

下落相場時における自宅の売却マニュアル〜住宅ローン残債の処理方法や売出し価格の決め方、売却損が出た時の特例制度など徹底解説~

前回のコラム、上昇相場時における自宅の売却マニュアル〜売り時を見極めるポイントや売却益が出た時の税金などを徹底解説〜では2019年現在のような不動産マーケットが好調な時の自宅売却について取り上げました。 今回はそれとは逆で不動産マーケットが不調の時、下落相場時における自宅の売却について取り上げます。 […]

  • 2019年10月9日

転勤・転職のタイミングで自宅を住み替える時のポイント~売却活動の流れから移転先の物件選びのコツまで徹底解説~

自宅を売却するタイミングの一つに転勤や転職があります。 この記事を読んでいる方の中にも、「マイホームを持っているのに遠方に転勤が決まってしまい、自宅を売却すべきか迷っている」、「転職先の勤務地が自宅から離れているので、これを機に自宅の住み替えを検討している」など転勤や転職をきっかけに自宅の売却を検討 […]

  • 2019年10月9日

任意売却によって自宅を売却する方法とは?~任意売却のメリット・デメリットや任意売却するための条件、具体的な売却活動の流れなどを徹底解説します~

この記事を読んでいる方は、もしかしたら現在住宅ローンの返済に困っている方かもしれません。 ネットで「住宅ローン 返済 苦しい」などと検索すれば、ほぼ間違いなく「任意売却」というワードに出会うことになります。 任意売却について解説しているサイトを見ると、中には任意売却のメリットばかりを訴求しているもの […]

  • 2019年11月21日

離婚をきっかけにマイホームを売却するときのポイント~財産分与の方法や共有名義の注意点、住宅ローンの対応などを徹底解説~

自宅を売却するきっかけの一つに離婚があります。 厚生労働省が発表した統計によると、夫婦の3組に1組は離婚するそうです。 これは1980年と比較すると約1.5倍に増加しており、現代社会において離婚はとても身近なものとなっています。 この記事を読んでいる方は、「離婚を検討中でマイホームを売却すべきか悩ん […]

  • 2019年9月18日

住宅ローンの返済が苦しくなった時の対処法とやってはいけないNG行動とは?手遅れになる前に早めに行動しましょう!

「収入が減ってしまって住宅ローンの返済が苦しい」、「急なリストラに遭ってしまい再就職するまで住宅ローンを返済できない」、「購入時の資金計画が甘かったため毎月の返済額で家計がパンクしてしまう」など、毎月迫ってくる住宅ローンの支払いに困っている方は思いのほか多くいらっしゃいます。 住宅ローンは一般的に3 […]

  • 2019年11月21日

近隣トラブルがあるワケあり不動産を売却するには?〜近隣トラブルの解決方法や売却活動の流れ、買主への告知義務などを徹底解説〜

「毎晩隣の家から大声や大音量の音楽が聞こえてきて睡眠が妨害される」、「近所にゴミ屋敷があって異臭や景観の悪化に悩まされている」、「いわれもないのに罵声や暴言を発してくる隣人がいて困っている」。 日々の生活の中で何かしらの近隣トラブルに悩まされいる方は意外と多くいらっしゃいます。冒頭の事例のように近隣 […]

  • 2019年11月21日

上昇相場時における自宅の売却マニュアル〜売り時を見極めるポイントや売却益が出た時の税金などを徹底解説〜

近年の不動産マーケットは好調を続けています。大都市圏を中心に毎年地価は上昇しており、地方都市でも下げ止まりの兆しが見え始めてきました。 令和時代に突入した現在も不動産マーケットは底堅く推移しています。 自宅の売却を検討している方は、今が売り時なのか迷っている方も多いのではないでしょうか? 今回は「上 […]

  • 2019年8月21日

不動産を相続したらどうする?相続した後の手続きや売却時の注意点、税金の納付方法などを徹底解説

「両親の実家を相続することになったが、一体何から手をつけたらよいか分からない」、「相続税がかかる場合、どこへいつまでに支払わなければならないの?」、「相続した不動産はすぐに売却した方が良いの?」など、不動産の相続について疑問や不安をお持ちの方は多いと思います。 日本人の個人財産は半分以上が不動産で占 […]

  • 2019年11月22日

はじめての自宅の住み替え完全ガイド~今の自宅より良い物件が見つかった場合~

現在マイホームをお持ちの方でも、近所で売りに出されている物件や今度新しく建つマンションの情報などは気になってしまうものです。 自宅を住み替える理由は人それぞれですが、老朽化や欠陥などのネガティブな側面だけではなく、今の自宅に大した不満は無いけど、「今よりハイグレードな家に住みたい」、「駅前のタワーマ […]

  • 2019年11月21日

はじめての自宅の住み替え完全ガイド~マンション⇄戸建で住み替えたい場合~

「子供が独立したのを機に現在の戸建てから駅近くのマンションに住み替えたい」、「今のマンションが手狭になったので、庭付きの広い一戸建てに住み替えたい」など、生活環境や住まいの価値観の変化によって、一度は自宅の住み替えを考えたことがあるのではないでしょうか? マイホームを買ったら一生そこで暮らすという考 […]