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お金の基礎知識

不動産売買におけるお金(ローン、諸費用、税金など)についての基礎的な知識

  • 2019年3月8日

住宅ローンが残っている物件を売らなければならなくなった!住宅ローンの残債がある物件の売り方とは?

実家に戻らなくてはならなくなった、急な転勤でマイホームを売却することになったなど、せっかく手に入れたマイホームを手放さなければならない時があります。 まだ住宅ローンの残債がある場合、家を売ることは可能なのでしょうか。 本コラムでは、住宅ローンが残っている家を売却する方法について様々なケースを想定して […]

  • 2018年9月20日

「相続税を不動産で納める」で本当にいいのか?延納・物納の条件と問題点

2015年1月1日に相続税法が改正されて以降、一時期は節税を目的とした不動産投資がブームとなりました。最近は、某不動産会社のサブリース問題や某金融機関の不正融資問題などで、ブームも少し下火になってきたかなと感じられるようになってきました。 この相続税法の改正というのは、相続評価額の基礎控除分を大幅に […]

  • 2018年10月18日

相続対策が変わる!?不動産と民法改正の4つのポイント

不動産の相続に関わる民法の規定が40年ぶりに改正されます。 改正法案は2018年6月19日の衆院本会議で可決され、参院に送られることになりました。衆院で可決された為、ほぼ間違いなく法改正は行われると思っていいと思います。 昔から不動産は相続対策の王道として富裕層を中心に活用されてきました。もしかする […]

  • 2020年3月28日

家を売ったあとには戻るお金もある!チェックを忘れずに!!

自分の住んでいた住宅を売却した場合、家を売ったお金を受け取れるのは当然ですが、それ以外にも実は色々な費用が戻ってくることがあります。 それほど大きな金額ではないかもしれませんが、塵も積もれば山となるもの。新しい住宅の購入資金の足しにするためにも、きちんとどんなお金が戻ってくるのかを確認しておきましょ […]

  • 2018年10月18日

今住宅ローンを借りるのであれば固定金利が有利?

今住宅ローンを借りるのであれば固定金利が有利? 住宅ローンの融資を受ける際には、審査を申し込む金融機関の選定も重要ですが、金利を固定にするのか、変動にするのか、一部固定にするのかといった金利タイプの選定も非常に重要になってきます。 そこで2017年時点での住宅ローン事情を見ながら、今選ぶのであればど […]

  • 2018年2月22日

購入時・保有時・売却時の不動産の税金

購入時・保有時・売却時の不動産の税金 今回は不動産の税金について、購入時、保有時、売却時のパターン別にどのようなものがあるか紹介したいと思います。 税金と聞くと面倒だったり、難しいイメージがあるかと思いますが、ここだけは押さえてほしいポイントをまとめましたので、ぜひチェックしてみてください。   不 […]

  • 2018年2月22日

中古マンションの売却時、手数料はどれだけ節約できるのか?

中古マンションの売却時、手数料はどれだけ節約できるのか? 新しい住居への引っ越し、もしくは賃貸物件の出口戦略として、これまで所有していたマンションを売却する際には色々な費用がかかり、その額は売却金額の5~10%の数字になるとも言われます。 そうなるとやはり多くの人にとってはそういった諸経費をできるだ […]

  • 2018年2月22日

金利の逆転現象が発生!?住宅ローンから不動産購入を考える

金利の逆転現象が発生!?住宅ローンから不動産購入を考える   今回は不動産の購入を住宅ローン金利の視点から考えたいと思います。 実は現在の住宅ローン金利は面白い現象が起きているのです。 果たして何が起きているのか?住宅ローンの種類や特徴、金利の動向、さらには金融機関が競っている住宅ローン付帯サービス […]

  • 2019年7月18日

不動産相続の基礎知識

ご実家や親族の家など、おそらく相続するであろう家の価値を事前に知っておくことは重要です。 複数人で相続する場合に揉めないように事前に話し合いをしたり、税金について事前に検討した方が良いでしょう。 ここでは不動産を相続する際にどのような流れになるのか、どんなことに注意すべきなのかを中心に基本的な知識を […]

  • 2018年2月22日

借り換え?価格が高くても買い時?住宅ローンの金利インパクト

借り換え?価格が高くても買い時?住宅ローンの金利インパクト   2016年に入り、日銀が日本で初めてマイナス金利政策を実施したことを受け、住宅ローンの金利は過去に比べとても低い水準になっています。 住宅ローンの借り換えをする人も非常に多くなっているようです。 ここでは、住宅ローンについてそこまで意識 […]