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相場・資産価値の知識

不動産の相場や資産価値についての知識

  • 2018年3月28日

資産価値が高くなる方角や風向きとは?

マンションを購入する時には、売却を前提として資産価値が下がりにくい場所の物件を購入したいとい方が増えています。基本的には高層階ほど資産価値が下がりにくく、また購入価格も高くなる傾向にありますが、それ以外にも資産価値に影響する要素はあります。 そこで階数以外にマンション内で物件価格に影響するポイントを […]

  • 2018年3月1日

築50年マンションを低コストで再生するリファイニング工事とは

築50年マンションを低コストで再生するリファイニング工事とは 東京では新築マンション価格の上昇にもかかわらず、タワーマンション建設も相次いでおり、その数は13万3千棟に達すると言われています。しかしその中の2割は現在の耐震性基準が施行される前に建設されたマンションであり、安全性を不安視する声も多くあ […]

  • 2018年2月22日

土地の形状で評価額も変わる

土地の形状で評価額も変わる 土地が不要になったので売りたい、もしくは身内と分割で相続するために評価額を出したいという悩みを持つ人は意外に多かったりします。 しかし一口に土地と言っても、実は形状によってその評価額は大きく変わってきます。 土地の形状によってどのように評価額が変化していくのか、またどのよ […]

  • 2018年2月22日

新幹線通勤のできる自治体の地価がこれから伸びる!?

新幹線通勤のできる自治体の地価がこれから伸びる!? 東京に人口が集中する傾向が顕著になっている昨今、東京への通勤が難しい、2時間以上掛かるといった地方の自治体は人口減少に悩んでいます。 その打開策として、最近では新幹線が通っている自治体では、その自治体に住んで東京などに通う人に対して、新幹線定期代の […]

  • 2018年2月22日

地盤の良い場所の不動産が今後は高く売れる!?

地盤の良い場所の不動産が今後は高く売れる!? 不動産の売買価格を左右する要素としては、駅に近いなどの立地、斜面や旗竿地、道路に面しているか、正方形、長方形といった土地の形や位置している場所、その他にも治安の良さや周辺環境など様々なポイントが絡んでくるものです。 それらの人間が作った環境以外に最近注目 […]

  • 2018年10月18日

定期借地権マンションが今人気の理由とは

定期借地権マンションが今人気の理由とは マンション探しをしている時に、明らかに普通のマンション相場よりも格安な物件を見つけることがあります。 知識がないと非常にお得なお宝物件かもしれないと喜んでしまう人もいるのですが、そういったマンションは「定期借地権マンション」であることが多いです。 定期借地権マ […]

  • 2018年2月22日

資産価値が落ちない良いマンションを見抜くコツは管理人にあり!

資産価値が落ちない良いマンションを見抜くコツは管理人にあり! マンションを購入する際に、将来的な転居まで想定し、できるだけ高く売れるマンションが良い、と考える人も多いでしょう。 終の棲家とするためマンションを購入しても、状況が変わり引っ越しをすることもあります。 そんな時のために、マンションはできる […]

  • 2018年2月22日

使わないなんてもったいない!無料で便利な防災情報

使わないなんてもったいない!無料で便利な防災情報   2017年も3月に入り、少しずつですが寒さも和らいできてるように感じます。 今年の3月11日で東日本大地震発生からちょうど6年となりました。 昨年の熊本地震はみなさんの記憶に新しいと思いますが、日本で生活をする上で地震は避けられない災害です。 将 […]

  • 2018年2月22日

空き家を資産に変えよう!5つの土地活用術

空き家を資産に変えよう!5つの土地活用術   今回は、社会問題となっている空き家を価値ある資産に変えよう!ということで、空き家の土地を有効に活用する5つの方法を紹介します。 空き家を相続してどうしたらいいか困っている方、空き家の活用を模索している方など参考にして頂ければ幸いです。   5つの土地有効 […]

  • 2018年2月22日

売却価格に影響!不動産と道路の関係

売却価格に影響!不動産と道路の関係 普段から特に意識することもなく通行する道路。 私たちの日常生活に欠かすことができないインフラの1つですが、建築や不動産の視点から考えると、道路は非常に重要な要素となります。 接している道路によってマイホームを建築する時の条件や売却価格に影響してしまうのです。 良い […]