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不動産投資

不動産投資についての知識や情報や事例

  • 2018年10月18日

空き家活用クラウドファンディングで、いらない不動産の活用を考える!

不動産特定共同事業者法の規制緩和により、最近クラウドファンディングを利用した不動産投資、特に空き家を活用して収益用物件に転用する投資手法が増えています。そこで自分が持て余している物件を人に活用してもらい、収益を得ていく人も増えています。 そのような注目を集める空き家活用クラウドファンディングの実態を […]

  • 2019年3月4日

賃貸物件のオーナーは要チェック!ペット飼育可能物件はリフォーム代を節約するチャンス?

入居者を呼び込みやすくするための施策として、マンションやアパートをペット飼育可能物件として貸し出す人が増えています。特に経費をかけずにお客さんを集めることができるため、賃貸経営をする上では有用な施策です。 効果の高い施策というだけでなく、さらにペット飼育可能物件にすることで、退去時にリフォーム代を多 […]

  • 2020年3月28日

賃貸用ワンルームマンションを高く売るコツとは

賃貸用のワンルームマンションを売るのにも様々なコツがあります。 できるだけ高く売りたいと思う人はもちろん多いでしょうが、そのためには売却時点でのその物件の価値を高く見せることが重要になってきます。物件の価値を高く見せる方法として、売却時点での家賃設定を高くし、利回りの数字を良くしておくことが効果的で […]

  • 2018年10月18日

東京だけではなく関西圏にも注目!今、大阪や京都の不動産が熱い

東京だけではなく関西圏にも注目!今、大阪や京都の不動産が熱い 日本全国の中で不動産投資をすべきエリアといえば東京や、東京に近い神奈川・千葉・埼玉といったいわゆる首都圏が挙げられるでしょう。 全国的に過疎化が進む中で、これらのエリアは人口が増加傾向にあり、特に若い人の流入が進んでいます。そのためこれか […]

  • 2018年2月22日

民泊はまだまだ熱い!京都や鎌倉で宿泊税も

民泊はまだまだ熱い!京都や鎌倉で宿泊税も 一時期不動産投資の新たな対象として、注目を浴びた民泊施設の運営。 宿泊客と周辺住人の間のトラブルや、隠れ民泊と言われる法の目をかいくぐって運営されていた施設などの問題も発生しています。 「投資対象としての難易度が高い」と捉える人も多くなり、一時期よりも注目を […]

  • 2018年2月22日

不動産投資をしてはいけない場所を見抜くには、ガソリンスタンドの数にも注目

不動産投資をしてはいけない場所を見抜くには、ガソリンスタンドの数にも注目 日本では東京や神奈川の一部に人口が集中する傾向がある一方で、地方を中心に高齢化、そして過疎化が進んでいます。 そのような場所に不動産投資をすることは、収益を上げるという意味で難易度が高く、遠くないうちに地下や価格がどんどん下が […]

  • 2018年10月18日

LGBT向けの賃貸がこれから脚光を浴びる?

LGBT向けの賃貸がこれから脚光を浴びる? 多様な働き方や生き方が推進されるようになり、これまで様々な場面で窮屈な思いをされてきたLGBTの方も、のびのびと自分らしく生られるように、政府も様々な取り組みを行うようになっています。 自治体においても渋谷区や宝塚市などで、同性カップルを婚姻関係として認め […]

  • 2018年2月22日

査定に出す前に、サブリースで賃貸経営をするという選択肢もある

査定に出す前に、サブリースで賃貸経営をするという選択肢もある 自宅を住み替える必要性が出てきた時に、多くの人は今の家を売却し、そのお金で新居を購入する、というケースが多いのではないでしょうか。 しかし選択肢としてはそれだけではなく、今ある住宅を賃貸物件として活用する、という方法もあります。 また元々 […]

  • 2018年10月18日

新しい賃貸のかたち「サービスアパートメント」とは

新しい賃貸のかたち「サービスアパートメント」とは サービスアパートメントという賃貸携帯をご存知でしょうか。 アパートに対する付加価値を与えた物件のような印象を持たせる言葉ですが、実際にはビジネスマンなどがよく利用している施設になっています。 簡単に行ってしまえば「マンションとホテルのメリットを併せ持 […]

  • 2018年2月22日

自己資金0は誘惑の言葉?自己資金を2割は用意したほうが良いわけ

自己資金0は誘惑の言葉?自己資金を2割は用意したほうが良いわけ 投資用マンションの購入を誘導するために「頭金0でも不動産が所有できる」と謳う不動産会社があります。 確かに融資を受ける人間が、大企業や公務員で年収も高く勤続年数も長いといったアパートローン融資を受けやすい条件が揃っていれば、フルローンで […]