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購入の知識

不動産の購入についての知識や情報

  • 2018年2月22日

自宅の買い替え、買うほうが先?売るほうが先?それぞれのメリット

自宅の買い替え、買うほうが先?売るほうが先?それぞれのメリット 自宅を買い替えるときには家を買ってから売るのか、それとも新しい家を買ってから今の家を売るのかを考えなくてはいけないでしょう。 先に家を売るほうが良いのか、それとも家を先に買うのが良いのかは、人によりケースバイケースともいえますが、それぞ […]

  • 2018年2月22日

マイホームと建築基準法の関係について③

マイホームと建築基準法の関係について③   おかげさまで本コラムも第3回目を迎えました。 今回は「高層住居誘導地区」と「景観地区」について取り上げたいと思います。 聞き慣れない言葉ですが、一体どのようなものなのでしょうか?さっそく見ていきましょう! 高層住居誘導地区とは何か? 都心部を中心にタワーマ […]

  • 2018年2月22日

マイホームと建築基準法の関係について②

マイホームと建築基準法の関係について②   前回は建築基準法の概要と違反建築物、既存不適格建築物について取り上げました。 2回目の今回は建ぺい率と容積率について紹介していきます。 広告チラシやWEBサイトなどで掲載されている物件概要には必ず出てくる用語なので、日常的に物件をチェックしている方は既にご […]

  • 2018年2月22日

マイホームと建築基準法の関係について①

マイホームと建築基準法の関係について①   不動産売買に関わる法律は多岐に渡りますが、本コラムでは、これから数回に分けて建築基準法について紹介していきます。 日頃から不動産に接する機会が少ない一般の方々にとっては、建築基準法は馴染みの薄い法律だと思います。 用語だけを聞くと難しく感じてしまうかもしれ […]

  • 2018年2月22日

次はどんな家に住む?【住替え検索】

次はどんな家に住む?【住み替え検索】 自宅の資産価値把握ツール「HowMa」のマイページがリニューアルし、機能が新しく追加されました。 今回はその中で、住み替え検索機能についてご紹介です。   家を登録→自動で「住替え候補」を表示 HowMaに家を登録すると、現在の資産価値が自動で算出されます。 そ […]

  • 2018年2月22日

税金優遇や保険料割引も!住宅の性能評価制度とは?

税金優遇や保険料割引も!住宅の性能評価制度とは?   住宅の性能評価制度をご存知ですか? 住宅の品質向上を目的として国土交通省が定めているこの制度。 今回は、代表的な「住宅性能表示制度」と「長期優良住宅制度」について、それぞれの制度の概要やメリットを紹介したいと思います。 税金優遇や地震保険の割引き […]

  • 2018年11月15日

任意売却物件は格安で不動産が買える!?実際の物件を比較してみる

不動産を購入するときに、不動産会社の仲介に頼らない購入手段として、競売は比較的によく知られるようになってきました。競売は裁判所から部件の情報が出されるので、それに入札をして購入をします。 一般に相場の7割程度で買えると言いますが、前の入居者を退去させる必要がある、通常の住宅ローンは使えない、宅地建物 […]

  • 2018年2月22日

競売での中古マンション購入は本当にお得?その真偽に迫る

競売での中古マンション購入は本当にお得?その真偽に迫る 不動産投資関係の書籍やサイトを見ていると、競売にて安価な物件を購入し、その物件を活用して高い利回りでの運用に成功したという内容の記事を見ることがあると思います。 そのような記事を見ると競売物件は一般の中古市場に出る物件よりも遥かに安く、手間はか […]

  • 2020年3月30日

新宿へ30分で通えて、家族4人で住めるお得な人気エリア

新宿へ30分で通えて、家族4人で住めるお得な人気エリア 通勤で一つの目安となるのが電車に乗っている時間が30分以内であるとはよく言われます。 電車に乗っている時間が30分でも、電車の待ち時間や家から駅まで、そして駅から会社までを考えると、総じて所要時間は1時間弱となり、ドアからドアで考えて、「通勤時 […]

  • 2018年2月22日

不動産売買契約とクーリング・オフ制度

不動産売買契約とクーリング・オフ制度 一定の条件を満たせば一度締結した契約を解除することができるクーリング・オフ制度。 今回は意外と知られていない不動産売買のクーリング・オフについてご紹介したいと思います。 不動産売買は大きな金額が動きますので、これから購入を予定している方は予備知識として、ぜひ頭の […]